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職位描述：
一、園區規劃及一級土地開發
1)按照園區規劃管理的制度和流程，開展園區規劃和一級土地開發管理工作
2)對已進入園區進行深入調研和分析，協助制定園區開發策略，就土地開發規模、基建規模、二級開發規模，以及投資預算提供合理建議
3)撰寫土地一級開發和新項目的可行性研究報告
4)負責對接設計院等專業機構完成新開發項目的具體設計方案，為項目的順利開展提供前期必要的設計研究與策劃技術支持
5)制定一級土地開發實施公司的合約條款，并對合同進行歸檔保管
6） 施工過程中，協助并監督一級土地開發的實施及竣工驗收工作
二、二級土地開發
1)開展市場研究和項目前期調研工作，明確項目定位、標準和技術要求，為項目產品的研發和順利開發提供參考
2)組織項目的概念設計和建筑設計
3)編制招標計劃、招標文件以及與項目實施公司的合約條款，進行歸檔保管
4)施工過程中，協助并監督項目的實施及竣工驗收工作
三、前期開發管理
1)根據政府政策規定和流程，與政府溝通協調征地拆遷方案，完成征地拆遷工作，并處理好各方關系
2)開展土地權屬調查、土地規劃選址等工作
3)負責各項目用地指標申報工作，做好項目用地預審
4） 負責國土證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃審批施工許可證等相關手續的辦理
四、產品研發與設計
1)依據市場定位進行新產品的設計，開展各類產品的研究，為公司業務的拓展提供有效支持
2)明確新產品定位，負責項目概念設計管理，，協調和監控設計計劃的完成情況
3)組織對項目概念設計評審（必要時聘請外部專家），確定概念設計成果
4)持續收集和分析客戶需求，開展產品創新工作，完善產品體系和產品清單的建設
5） 組織總結和分析已完成產品的設計缺陷和問題，不斷修訂與完善公司的設計標準體系
五、其他
1)根據部門計劃安排，完成相關工作
2)參與公司、部門組織的培訓工作
3)參與公司績效考核工作
4)負責完成部門總經理交辦的任務
5） 定期向主管領導匯報本職工作的情況
任職要求：
1、學歷要求：建筑學、建筑工程、城市規劃等相關專業本科及以上學歷
2、工作經驗
1) 5年以上規劃設計和工業廠房產品研發相關經驗
2）有設計院規劃及建筑設計工作經驗者優先
3、職稱/專業資格：國家一級注冊建筑師或高級工程師
4、專業知識
1) 熟悉規劃建筑學等專業知識
2) 熟悉房地產行業基本知識、業務流程、產品特征和營銷模式
3) 熟悉工程設計及建筑流程
4) 熟悉房地產建筑設計規范和國外先進的設計理念
5） 熟悉國家和地方的相關法律法規
5、專業技能
1)有較強的項目管理、工程管理和成本管理的綜合能力
2)有較強的組織協調能力、人際溝通能力
3）有較強的創新能力、分析研究能力、決策判斷能力和計劃控制能力
6、其他要求
1)熟練掌握office辦公軟件
2）大學英語四級及以上水平
職能類別：建筑設計師規劃與設計
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