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你需要擁有什么 - 預(yù)算管理：掌握有關(guān)計(jì)劃、安排和管理特定領(lǐng)域成本和支出的常識(shí)。 - 業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理：具備評(píng)估和緩解商業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的常識(shí)。 - 工程設(shè)施管理范圍和工作方式：充分了解英格卡的工程設(shè)施管理服務(wù)范圍包括哪些服務(wù)，了解工程設(shè)施管理的交付模式，以及工程設(shè)施管理在英格卡業(yè)務(wù)中的地位。 - 工程設(shè)施管理業(yè)務(wù)流程：了解單位層面的主要 工程設(shè)施管理業(yè)務(wù)流程（例如緊急、計(jì)劃和被 動(dòng)維護(hù)的工單管理，以及合同和供應(yīng)商管理）。 - 工程設(shè)施管理的軟硬服務(wù)：深入了解“硬”工程設(shè)施管理服務(wù)（例如技術(shù)維護(hù)、IT相關(guān)設(shè)備和服務(wù)、宜家食品設(shè)備和服務(wù)、商業(yè)設(shè)備和服務(wù)等）和“軟”工程設(shè)施管理服務(wù)（例如清潔服務(wù)、蟲(chóng)害防治、除雪、景觀美化、廢物處理），以及相關(guān)的地方立法和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 - 工程設(shè)施管理的可持續(xù)性：充分理解可持續(xù)發(fā)展與工程設(shè)施管理（能源消耗、水消耗、排放、廢物處理、化學(xué)產(chǎn)品、《宜家家居產(chǎn)品采購(gòu)方式》(IWAY)、采購(gòu)）之間的相互作用。 - 可持續(xù)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型：深入了解如何將現(xiàn)有宜家業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)氣候有利的業(yè)務(wù)，并為循環(huán)社會(huì)做出貢獻(xiàn)。 - 非常了解宜家的企業(yè)形象、核心價(jià)值觀和為大眾創(chuàng)造更美好日常生活的愿景，確保進(jìn)行正確表述。 你的工作職責(zé) 跨整個(gè)生命周期積極管理每處所負(fù)責(zé)物業(yè)的工程設(shè)施管理服務(wù)，包括安全、合規(guī)、維護(hù)和改進(jìn)，以確保為企業(yè)、員工、顧客和其他利益相關(guān)者提供安全的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。 - 與業(yè)務(wù)單元的工程設(shè)施管理經(jīng)理合作，協(xié)調(diào)與內(nèi)部工作和外部工程設(shè)施管理供應(yīng)商工作相關(guān)的運(yùn)營(yíng)任務(wù)。 - 與外部工程設(shè)施管理服務(wù)提供商合作，向業(yè)務(wù)單元工程設(shè)施管理經(jīng)理跟蹤匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量。 - 協(xié)調(diào)并執(zhí)行與工程設(shè)施管理相關(guān)的內(nèi)部檢查和審核，并參與工程設(shè)施管理方面的內(nèi)外部審核與認(rèn)證。 - 通過(guò)檢查工程設(shè)施管理服務(wù)，包括管理工程設(shè)施管理工具（例如CAFM）、IWAY維護(hù)和抽查，確保工程設(shè)施管理卓越性。 - 協(xié)調(diào)編制與工程設(shè)施管理工作相關(guān)的報(bào)告。 - 在現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)期間協(xié)助服務(wù)提供商，支持新的和/或潛在的工程設(shè)施管理服務(wù)提供商的投標(biāo)過(guò)程。 - 為目標(biāo)的設(shè)定、工程設(shè)施管理預(yù)算活動(dòng)和單位年度業(yè)務(wù)規(guī)劃出謀劃策。 - 助力以精益、簡(jiǎn)單和具成本意識(shí)的方式控制成本，鼓勵(lì)員工在工程設(shè)施管理領(lǐng)域探索更有效的工作方式。 - 跟進(jìn)許可證、執(zhí)照、證書(shū)和報(bào)告措施，以求符合地方和國(guó)際法規(guī)以及英格卡工程設(shè)施管理部的相關(guān)章程和要求。 - 就工程設(shè)施管理相關(guān)服務(wù)和物業(yè)相關(guān)資產(chǎn)與第三方合作，確保符合地方法規(guī)和政府規(guī)定。 - 針對(duì)與工程設(shè)施管理交付模式相關(guān)的日常運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目，提供學(xué)科知識(shí)專長(zhǎng)和技術(shù)支持。 - 參與由工程設(shè)施管理和其他職能部門推動(dòng)的工程設(shè)施管理相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，例如大型建筑項(xiàng)目、資產(chǎn)管理活動(dòng)或本地重建，以及管理竣工文件。 關(guān)于這個(gè)職能 作為地產(chǎn)業(yè)各方面的專家，我們要以敬業(yè)、開(kāi)明、好奇的態(tài)度，負(fù)責(zé)英格卡集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成為值得信賴、受人贊賞和歡迎的商業(yè)合作伙伴。我們要尋找新的并維護(hù)現(xiàn)有的設(shè)施場(chǎng)所，滿足大眾的需求。我們要根據(jù)專業(yè)知識(shí)和對(duì)英格卡地產(chǎn)投資組合的了解，提供戰(zhàn)略性的洞察。我們帶頭交付安全、合規(guī)、可持續(xù)和創(chuàng)新的物業(yè)設(shè)施解決方案，以民主設(shè)計(jì)和全生命周期成本為首要考慮。我們要積極維護(hù)并確保物業(yè)設(shè)施保持良好狀況，滿足業(yè)務(wù)需求。