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一、崗位職責：
1、制定項目年度物業管理預算方案、年度經營計劃報集團審批通過，并保證物業公司年度經營目標的實現；
2、完成所負責項目各類經營指標，包括租金收入、停車費收入、物業費收繳率、商戶滿意度、多經收入、利潤等指標；
3、負責項目的日常運營和維護，根據物業專業化管理的要求，修訂、完善物業管理制度、服務標準及各類規范性文件，確保符合公司的質量標準，報集團領導審批后組織實施、監督；
4、根據市場環境與商戶需求，規劃和制定營銷招商執行方案，跟蹤商戶的開發、談判、簽約租賃及關系維護，建立商戶資源庫，推動招商指標達成；
5、負責項目各樓棟及商鋪的租賃管理，監督商戶經營狀況和合規性，督促商戶按時繳納租金、水電費等費用；
6、管理信平地下停車場，制定停車場內車輛的通行、停放、檢查、維修等管理措施，確保停車場的順暢運營和車輛安全，控制故障率；
7、管理物業維修和保養工作，及時處理設備故障和維修需求，確保項目各項設施和設備的安全、完好；
8、負責項目內的綠化養護，包括植物種植、修剪和病蟲害防治等，確保項目景觀符合要求；
9、協調處理商戶投訴、突發事件，解決物業管理相關的糾紛，理順業主與公司的關系，提升商戶滿意度；
10、建立并維護與政府部門和社區的良好關系，積極參與相關會議和活動，保持良好的公共關系，樹立企業品牌形象；
11、上級領導安排的其他工作。
二、任職要求：
1、年齡要求：32-45歲，優秀者亦可放寬；
2、學歷要求：本科及以上學歷，物業管理等相關專業優先，能力突出者可適當放寬；
3、工作年限：有8年以上大中型物業管理經驗，3年以上純商業物業管理經驗優先考慮；
4、證件要求：無；
5、關鍵技能：有大型或知名物業公司企業背景優先，熟悉物業管理相關法規，具有風險防控和糾紛處理經驗；具有物業標準化輸出能力，掌握物業管理各項工作制度及流程；
6、其他要求：具有較強的溝通協調和談判能力，能夠與不同部門和客戶進行有效溝通，熟練掌握物業管理軟件和辦公軟件；
7、工作地址：福州。