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崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售管理、客戶(hù)關(guān)系等營(yíng)銷(xiāo)工作； 2、負(fù)責(zé)年度營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)制定，全面統(tǒng)籌、管控現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)管理工作，協(xié)調(diào)策劃、銷(xiāo)售、售后、回款各版塊工作安排； 3、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)公司內(nèi)外部資源，配合完成營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)和開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)的統(tǒng)籌工作； 4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略方案決策（含價(jià)格、包裝及推廣、銷(xiāo)售策略、渠道銷(xiāo)售等），制定年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)策略，根據(jù)月度銷(xiāo)售及市場(chǎng)情況，來(lái)訪(fǎng)及成交分析報(bào)告，擬定市場(chǎng)推廣策略和價(jià)格優(yōu)惠政策； 5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的產(chǎn)品研究，包括戶(hù)型、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、售樓中心及樣板區(qū)、總規(guī)、產(chǎn)品主題化等研究，負(fù)責(zé)制定及審核項(xiàng)目定位、品牌建設(shè)、品牌策略及推廣方案，并評(píng)估推廣效果； 6、及時(shí)了解和收集市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品、國(guó)家政策及客戶(hù)信息進(jìn)行研究分析，根據(jù)自身項(xiàng)目特性及時(shí)制定和調(diào)整相應(yīng)開(kāi)發(fā)節(jié)奏及推廣、營(yíng)銷(xiāo)思路。 7、嚴(yán)控提升人效及控制費(fèi)效比，根據(jù)項(xiàng)目貨量組織制定項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)，監(jiān)控銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成情況，根據(jù)銷(xiāo)售情況提出營(yíng)銷(xiāo)調(diào)整策略、控制營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算費(fèi)用； 8、建立和管理銷(xiāo)售隊(duì)伍，負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)工作人員進(jìn)行工作目標(biāo)設(shè)定、指導(dǎo)、培養(yǎng)和激勵(lì)等日常管理，規(guī)范銷(xiāo)售流程，完成銷(xiāo)售目標(biāo)； 9、定期匯報(bào)銷(xiāo)售工作進(jìn)度，完成上級(jí)交代的其他事項(xiàng)。 任職要求： 1、全日制本科及以上學(xué)歷； 2、8年以上房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)管理或營(yíng)銷(xiāo)工作經(jīng)驗(yàn)，其中要有完整項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目獨(dú)立操作經(jīng)驗(yàn)； 3、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)流程和制度，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)，熟悉營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程，熟悉房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢(shì)； 4、對(duì)于土地、住宅、商業(yè)市場(chǎng)有系統(tǒng)研究和分析，對(duì)市場(chǎng)敏感度高，有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和研究方法； 5、對(duì)項(xiàng)目的研制、定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)有獨(dú)特思考，對(duì)全盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)工作有深刻認(rèn)知并有清晰思路； 6、具有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)管理能力強(qiáng)，善于協(xié)調(diào)營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的工作，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計(jì)劃執(zhí)行能力，能承受較大的工作壓力，工作主動(dòng)性強(qiáng)，具有開(kāi)拓精神；